第694章 学区房溢价 (第1/2页)

（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在692章，大家看的时候注意一下！！）
　　
　　还没等刘杨消化完这项优惠政策，王副局长继续说道："第三......自建公办学校移交后，政府配合引进师范附小等名校分校，负责签约落地。"他说完靠回椅背，朝刘杨的方向点了点头，像是在说这一条是我专门为了你们这个项目争取的。
　　
　　刘杨端起了面前那杯已经凉透的茶喝了一口，师范附小，他当然知道这条的价值，学校不会在短期内给它带来直接的现金流，但它会在接下来的几年里以一种更持久的方式，持续为项目的销售节奏和价格定位提供支撑。
　　
　　有了这条，滨湖地块将自带学区溢价，学校等公建的建设费用不仅可以从销售溢价中找补回来，还能赚得更多......
　　
　　......
　　
　　第二场会用了不到一个小时，紧接着是第三场，财政局专场。
　　
　　对面坐着财政局局长和预算科的一位负责人，屏幕上已经显示了预算拨款逻辑和税收分级返还的流程图示。
　　
　　"财政这边主要是税收返还和减免支持"，预算科负责人语速很快，说完按了一下遥控器切换到下一页，"项目开工销售起，连续五年......项目缴纳增值税、企业所得税，区级留存部分全额返还，市级留存部分按百分之五十返还。"
　　
　　紧接着，他的激光笔把图示上的两个数值圈了出来："自持大型商业、酒店运营后，房产税、城镇土地使用税前三年全额减免，后两年减半征收。"
　　
　　虽然只有一条，但刘杨知道，光这一条税收返还、减免和减半，未来直接给恒达节省了上亿资金。
　　
　　

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